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法律咨询与专题讲座

客户回馈

“我移民到美国是为了支持我儿子的梦想。他的梦想是成为一名专业的冰球选手。美国有很多很好的冰球队可以让我儿子得到最好的训练，所以我就想到了移民美国。[..]”

—Annie，投资移民客户（2012)

"当我们一家人搬到纽约时，我们决定买一栋房子。但对于不会说英文的我们，根本不知道从何下手。我从纽约的中文报纸上看到了汤学武律师事务所的信息，就联系了汤律师。[..]"

—刘女士，房地产客户（2006)

“我在中国有一家做进出口贸易的公司。2012年，我们公司与一个在纽约的长期贸易伙伴发生了经济纠纷。他不仅停止付款还拒绝跟我们通话。由于是跨国的经济纠纷，我非常担心。[..]"

—张先生，追债诉讼客户（2013）

业务范围

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购买产权公寓（你是买方）

1. 买方获得房屋信息后与地产经纪人签订代理协议；
2. 买方雇请律师代表其完成交易；
3. 买方律师收到并审查卖方律师准备的买卖合同，并审查产权公寓的销售计划书和两年的财务报告，如有需要修改合同条款；
4. 买方在与其律师一起审查过合同条款后，签四份合同并连同合同首款（通常为合同价款的10%，存在卖方律师第三方托管账户）一起寄回给卖方律师等待卖方签字；
5. 买方从卖方律师处收到签好的合同后，应当：
6. 根据合同准备贷款申请，然后取得贷款银行的贷款承诺函（在咨询过律师之前不要锁定利率）；
7. 通过买方律师向产权公司订产权报告；
8. 若产权报告上有任何问题，联系卖方及卖方律师以顺利解决；
9. 若有要求则需购买保险。
10. 买方在锁定利率并约好过户日期后，应当：
11. 与卖方和经纪人一起对房屋进行最后的检查，若有问题及时通知买方律师；
12. 根据买方律师的要求准备银行本票等;
13. 过户。买方应当出席过户。;
14. 按照约好的时间，合同各方应出席过户，除非有适当的授权委托；
15.  身份证明；
16. 签署文件，做各种费用的调整，可能包括房产税、水费/污水费，租户的租金，并付清余款；
17. 接收到过户文件，包括地契，产权保险，房产勘测，按揭文件（如适用）等；
18. 过户后，该物业正式从卖方转移至买方。