慎选区域中心 评估投资风险

 目前，区域中心按照以下两种方式运作。一、借款方式。区域中心收取投资者的投资款后，向其他商业项目贷款，借款人拿地产做抵押，就像银行。二、股权方式。投资者把钱投资项目后，成为股东，共担风险，分享利益。

    律师汤学武说，区域中心就是有限责任公司，不是政府机构。但它们要向美国移民局报批，批准后才能向外招揽投资者。 「投资者应该考虑经营者和投资项目究竟如何」。

    现在中国北京、上海和深圳等城市都有移民留学中介，喜欢和美国律师合作，认为老外律师容易让中国投资者相信。为了鼓励中介拉客，区域中心另外收费的部分退给中介，中介看哪家中心退的多就尽量推哪家。有的中介的中文文件不讲风险，但是英文文件却说「申请者知道风险」。

    耿婷说，她仅向客户推荐移民局最早批准的那一批区域中心，有州政府背景及房地产担保，并办成过永久绿卡。 「佛蒙特州区域中心就是这样一家中心」。她透露说，过去佛蒙特移民局审批投资移民，佛蒙特区域中心的申请批准最快，且成功率为百分之百。现在，投资移民申请由加州移民局负责，该州区域中心的申请批准速度和其他中心一样了。

    潘佳利认为，他们事务所在全美筛选区域中心的投资项目。这些项目有的在外州，有的在纽约市，如时报广场和法拉盛的投资。他说，目前区域中心的投资项目很多，鱼目混珠。如果发现项目不好，他们就会放弃。 「我们帮助客人找出项目中的问题」。



    李亚伦说，投资区域中心项目就像买卖股票，可涨可跌。对股票市场熟悉的人都知道一句老话，今天某一股票的表现，不能准确预言未来股票的业绩。 「我们愿说一句老话，今天某一股票的表现不能准确预言未来股票的业绩。「我们愿意协助投资人，查看这些区域中心的问题，来评估移民的风险」。（世界日报记者韩杰纽约报道）