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[01/26/2011]找异地律师“烂尾”多投资绿卡10年难转正
找异地律师“烂尾”多投资绿卡10年难转正
纽约法拉盛地区专精移民法律的汤学武律师指出，目前，如火如荼的美国投资移民热出现的同时也产生了不少投资绿卡“烂尾案”的现象，他个人认为，其产生的根源就是投资人委托移民中介、由其再转托异地律师办案的恶果。
汤学武律师建议，要办美国投资移民的人最好直接找美国当地律师，不要透过中介机构找异地律师，这样转来转去，容易误事，有些投资人自己甚至对所投资的项目一无所知，本来投资移民项目是获得绿卡的最快途径，反而成了遥不可及的噩梦。投资人不但损失了大笔金钱，还得不到正式绿卡，甚至面临逾期居留、递解出境的尴尬局面。有异地律师把案子办砸后，当事人持临时绿卡到美国多年后，又重新花钱在当地找律师，汤学武律师以一位上海女士被中介忽悠、由其所委托的加拿大律师办理美国投资移民、自1999年拿到临时绿卡至今10年未转正的案子为例，希望大家引以为戒。
汤学武律师指出，这位女士的丈夫1999年在上海委托一家中介机构办美国投资移民，该中介接到此案后，又把它转给加拿大一家律师楼办理，投资项目是加州某区域中心旗下的一座发电厂，大约半年后该女士全家拿到临时绿卡赴美，此后，中介再也未露面，跟加拿大的律师是也无法联系上，临时绿卡一拿就是10年，此间，该女士的丈夫过世，女儿也在美成家立业，现在该女士面临的问题是若回国，无依无靠，若再等女儿成了公民为其申请绿卡必须5年不得离开美国，中国国内的产业急需人手打理，进退两难，无奈之下，该女士找到纽约当地的移民律师，希望汤学武律师能为自己讨个说法，重启旧案，揭秘当年加国律师办案究竟卡在哪里？
汤学武律师指出，从他接手的几宗投资移民“烂尾案”来看，委托中介异地找律师的弊端如下：
第一：信息不对称。中介委托的律师不做“尽职调查”，所了解的信息仅从中介处得来，中介聘请的律师，只对中介负责，不一定了解投资人所投资的项目。
第二：作为律师究竟该对谁负责？在法律关系上，如果是中介花钱聘请律师，该律师就只对中介负责，投资人则被晾在一边，能否提供给投资人真正的帮助就不得而知了，因为律师并未直接与投资人接触，俗话说，“隔着桌子打不了人”就是这个道理。
第三：中介所请律师跟投资人沟通成问题。汤学武律师指出，以他日前接手的两宗投资移民“烂尾案”分析，有加拿大的律师及香港的律师经手送件的案子，办理到一定程度，需要与投资人沟通时问题就出现了，投资人不会讲英文，律师不见得会说中文，全凭中介从中游说，律师也只好偏听偏信，投资人权利保护沦为真空。
第四：外籍律师未必谙熟美国移民法。众所周知，美国移民法变化多端，十分复杂，以投资项目为例，光是投资项目说明通常要达百页之多，好多律师不见得愿意花时间去做这些事情，为当事人负责的“尽职调查”需要花费大量的时间，外籍律师又如何完成一些须在美国本土的调查？更何况要与投资人直接沟通的关键问题也有很多：如区域中心如何?所选投资项目本身怎样？结构如何？项目安全性有多大？资金能否安全回笼，区域中心拿什么做抵押，抵押的优先权问题，及投资人回报资金等等。
最后，汤学武律师建议，投资移民成败与否，找对律师是关键，而且最好找美国专业移民律师，现在通讯成本很低，国际长途话费十分便宜，互联网时代，信息十分发达，要找美国本土的移民十分容易，自己直接打通电话就行了。在中国国内找中介办投资移民，容易节外生枝，造成投资移民“烂尾案”的悲剧。
