慎选区域中心 评估投资风险

 目前,区域中心按照以下两种方式运作。一、借款方式。区域中心收取投资者的投资款后,向其他商业项目贷款,借款人拿地产做抵押,就像银行。二、股权方式。投资者把钱投资项目后,成为股东,共担风险,分享利益。

     律师汤学武说,区域中心就是有限责任公司,不是政府机构。但它们要向美国移民局报批,批准后才能向外招揽投资者。 「投资者应该考虑经营者和投资项目究竟如何」。

     现在中国北京、上海和深圳等城市都有移民留学中介,喜欢和美国律师合作,认为老外律师容易让中国投资者相信。为了鼓励中介拉客,区域中心另外收费的部分退给中介,中介看哪家中心退的多就尽量推哪家。有的中介的中文文件不讲风险,但是英文文件却说「申请者知道风险」。

     耿婷说,她仅向客户推荐移民局最早批准的那一批区域中心,有州政府背景及房地产担保,并办成过永久绿卡。 「佛蒙特州区域中心就是这样一家中心」。她透露说,过去佛蒙特移民局审批投资移民,佛蒙特区域中心的申请批准最快,且成功率为百分之百。现在,投资移民申请由加州移民局负责,该州区域中心的申请批准速度和其他中心一样了。

     潘佳利认为,他们事务所在全美筛选区域中心的投资项目。这些项目有的在外州,有的在纽约市,如时报广场和法拉盛的投资。他说,目前区域中心的投资项目很多,鱼目混珠。如果发现项目不好,他们就会放弃。 「我们帮助客人找出项目中的问题」。

     李亚伦说,投资区域中心项目就像买卖股票,可涨可跌。对股票市场熟悉的人都知道一句老话,今天某一股票的表现,不能准确预言未来股票的业绩。 「我们愿说一句老话,今天某一股票的表现不能准确预言未来股票的业绩。「我们愿意协助投资人,查看这些区域中心的问题,来评估移民的风险」。(世界日报记者韩杰纽约报道)