商业房地产交易

与居民住宅相对应，商业房地产是指以营利为目的的不动产，不仅包括房屋等，还包括以营利为目的的空地（land）。商业房地产的用途非常多样，如大型的办公楼、商业中心、餐厅、健身房、幼儿园、养老院等等，也都包括在内。

相对于住宅房屋买卖，商业房地产交易涉及的金额普遍较大，程序也更为繁琐，需要处理的文件也极为复杂。签订商业房地产交易合同的程序也与住宅房屋买卖不同。这其中一方面涉及到更多的商业调查与法律尽职调查，另外合同条款的要求也大不相同，如租约问题、环境评估问题、贷款问题、土地区划管理 (Zoning)、违规处理等等，需要请专业人士为您把关处理。

美国纽约汤学武律师事务所及其合作团队有着丰富的房地产交易经验，在过去的十多年里，我们帮助纽约居民及来自世界各地尤其是中国大陆的投资人处理过大量的房地产交易包括商业房地产交易，涉及金额上亿美元计。需要说明的是，由于美国每个州甚至同一州不同地区的房地产交易程序不尽相同，我们只处理纽约市及纽约长岛的房地产交易。如果您想了解更多商业房地产交易的一般程序，可以点击查看我们网站上的“购买商业房地产”或者“出售商业房地产”，或者您也可以直接联系我们。